Description de la formation
Cette formation 100 % e-learning est éligible à un financement OPCO, Pôle Emploi, fonds de formation professionnel
La location saisonnière connaît une croissance forte et régulière. Tous les jours, des propriétaires et des locataires du monde entier sont mis en contact quasi instantanément pour louer leur bien ou celui d’un tiers directement.
Un propriétaire ou un investisseur qui souhaite investir dans ce créneau ou développer son activité de location saisonnière doit voir plus loin que le simple investissement financier pour réussir. En effet, disposer d’un logement meublé dans une zone fréquentée n’est pas suffisant, comme nous le verrons, pour le rentabiliser à coup sûr. Conçue pour les propriétaires ou les investisseurs, et ce, quels que soient leurs motivations et objectifs, cette formation va leur permettre d’appréhender avec simplicité et efficacité l’activité de la location saisonnière.
Grâce à cette formation, un propriétaire va mieux comprendre pourquoi :
- il est indispensable de faire une étude de marché avant d’investir ;
- il est essentiel de réussir l’aménagement et la décoration du meublé et de choisir les bons équipements ;
- il faut consacrer du temps à la promotion et à la commercialisation du bien une fois que le logement est opérationnel ;
- il est essentiel d’offrir à la clientèle un service irréprochable et de développer une relation privilégiée avec ses hôtes pour susciter des commentaires positifs et booster son activité ;
- et bien d’autres choses encore, dont la réglementation et la fiscalité, qui sont des paramètres primordiaux si l’on veut exercer cette activité.
En effet, un propriétaire n’ignorera plus rien des aspects légaux de l’activité, depuis le choix du statut de loueur au meilleur régime fiscal à adopter en passant par les assurances à contracter. Dans cette formation, tout est clairement expliqué en tenant compte des dernières évolutions de la réglementation(loi ALUR).
À propos de FORMALIS
Entreprise française solidaire, FORMALIS est l’organisme de formation de référence en e-learning pour toutes les personnes souhaitant développer leurs compétences dans les secteurs du bien-être, des métiers du web, marketing, immobilier, graphisme, design, écriture.
En nous choisissant comme organisme de formation, vous favorisez le développement de vos compétences et celles de vos collaborateurs tout en étant vous-même acteur responsable : pour chaque formation, une partie des frais d’inscription et des frais pédagogiques sont reversés à des programmes d’accès à l’éducation en France et dans le monde.
E-LEARNING FORMALIS, marque déposée d’ABELART PRODUCTIONS, est un organisme de formation conforme aux critères qualité des OPCO et certifié DATADOCK et QUALIOPI dans la catégorie : actions de formation.
Date de début
Contenu
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MODULE 1 - LA LOCATION SAISONNIÈRE DANS LES GRANDES LIGNES
Le premier module liste les motivations qu’un propriétaire peut avoir pour se lancer dans l’activité et donne un aperçu complet de la location saisonnière sous toutes ses formes.
- Pourquoi se lancer dans la location saisonnière ? Ce qui provoque l’attrait pour cette activité et les questions qu’un propriétaire ou futur propriétaire peut se poser
- Qu’est-ce que la location saisonnière ? Une activité ancienne en plein développement et qui présente bien des avantages
- La location meublée de courte durée : ce qu’il faut savoir
- Particularités de la location saisonnière : les articles à étudier et ce que dit la loi sur les durées
- Le meublé de tourisme : définitions selon le Code du tourisme et classement
- Déclaration en mairie des meublés de tourisme : précisions importantes
- Les meublés de tourisme à Paris : le terrain de chasse des contrôleurs
- Le cas des locations saisonnières atypiques : l’habitation légère de loisir, les chambres d’hôtes, les gîtes
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MODULE 2 - SUIS-JE FAIT POUR LA LOCATION SAISONNIÈRE
Dans le module 2, nous abordons l’activité saisonnière avec ses avantages et contraintes. À la lecture de ce module, un loueur comprend mieux l’activité et sait quelles qualités et compétences avoir ou développer. C’est un module utile pour savoir si l’on est fait ou pas pour la location saisonnière.
- Bien comprendre l’activité de la location saisonnière : aborder un marché très concurrencé et en connaître les principaux avantages et contreparties
- Soigner la phase d’accueil... sans trop en faire : si cette phase de l’accueil est importante, elle ne doit pas s’éterniser
- Commencer par se tester : un bon moyen de prendre conscience du temps et des ressources que nécessite cette activité et de savoir si on est fait pour ça
- Les qualités et compétences qu’un propriétaire doit posséder, ou au moins avoir le souci de développer
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MODULE 3 - ÉTUDE DE MARCHÉ POUR LA LOCATION SAISONNIÈRE
C’est l’étude de marché qui est à l’honneur dans le module 3. Une étape cruciale pour tous ceux qui veulent investir dans le bien approprié qui leur permettra de cibler la bonne clientèle au bon endroit.
- Pourquoi faire une étude de marché ? Propriétaire ou pas, quelle que soit votre motivation, faire une étude de marché est indispensable
- Comment faire mon étude de marché ? Rechercher les locations saisonnières dans le secteur
- Identifier le type de clientèle qui fréquente la région en saison et hors saison : la clientèle peut être tout à fait différente d’une région à l’autre et d’une saison à l’autre
- Relever les aménagements et les prestations des autres loueurs : quelles sont les raisons qui attirent les touristes dans le secteur ?
- Étudier les prix pratiqués à la nuitée ou à la semaine sur les biens comparables : un point important de l’étude de marché
- S’informer sur les autres types d’hébergements touristiques de la région : des éléments qui donnent des indications utiles à connaître sur le type de clients qui fréquentent la zone et sur la saisonnalité touristique.
- Solliciter l’aide des organismes officiels : les chiffres officiels du tourisme, offices de tourisme et associations type « tourisme et territoire »
- Atout France, Destination Régions et l’INSEE : une mine d’informations intéressantes
- Se poser les bonnes questions pour peaufiner son étude
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MODULE 4 - TROUVER LE BIEN À LOUER, LE FINANCER
On évoque les différentes méthodes pour prospecter et acheter le bien immobilier qui conviendra le mieux à la location saisonnière. Réfléchir à son achat, le financer et même comment démarrer avec un budget modeste dans la location saisonnière, toutes les pistes et conseils utiles sont à découvrir dans ce module.
- Prospecter le marché pour trouver un bien immobilier : confirmer ce qu’a révélé l’étude de marché et prendre le temps de se poser quelques questions
- Chercher le bien qui convient : agences immobilières, chasseur mandataire ou particulier ?
- Petites annonces immobilières, ventes aux enchères et autres pistes : les meilleures affaires sont rarement celles qui sont en vente chez tous les agents immobiliers du secteur
- Être réactif au bon moment... ou prendre son temps !
- Avoir une estimation des prix pratiqués dans la zone choisie : le baromètre immobilier des notaires
- Envisager l’achat de biens avec travaux : les facteurs qui vont jouer en votre faveur et les inconvénients
- La check-list de l’acheteur immobilier : quelques étapes à suivre pour réussir son achat immobilier dans l’ancien
- Les obligations du vendeur : un vendeur est soumis à quelques obligations, notamment en matière d’information
- Vérifier le règlement de copropriété : il définit les règles de fonctionnement de l’immeuble au niveau pratique et juridique, et il précise les droits et les obligations des copropriétaires
- Acheter du neuf : quelques avantages avec des conditions
- Comment financer un bien immobilier ? Chaque cas est unique et varie en fonction de critères très différents suivant le profil de l’emprunteur
- Prêt immobilier, emprunt, courtier : quel moyen de financement privilégier ?
- Débuter dans la location saisonnière avec un budget modeste : la location saisonnière peut malgré tout être envisagée
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Voir le programme des modules suivants sur notre site !
Déroulement de la formation
Les membres ont accès à la plateforme pendant 18 mois à compter de leur inscription.
Public Cible
Tout public
Date des prochaines sessions
Inscriptions ouvertes toute l'année - cours 100 % Elearning
Avantages de la formation
L’accès au savoir, au cœur de l’identité de Formalis, nous pousse à développer en permanence les meilleures formations : nous souhaitons favoriser le développement des compétences du plus grand nombre, en proposant des formations de qualité tout en maintenant un niveau de prix abordable et attractif.
Poursuivant notre vocation, nous avons souhaité intensifier notre engagement responsable en nous associant à l’été 2021 à un acteur de référence de la solidarité, l’association « Sur le chemin de l’école », spécialisée dans les projets d’accès et de soutien à l’éducation d’enfants défavorisés en France et dans le monde.
Chaque fois que vous souscrivez à une formation FORMALIS, vous favorisez le développement de vos compétences tout en étant vous-même acteur social et solidaire : une partie des frais d’inscription et des frais pédagogiques sont reversés à des programmes d’accès à l’éducation en France et dans le monde.
Formation qualifiante/diplômante/certifiante?
Un certificat de Formalis est délivré après validation d’un examen final en ligne.
Moyens Pédagogiques
Inclus dans cette formation en ligne :
- 10 modules au format PDF ;
- 10 fichiers sonores au format mp3 ;
- l’examen final ;
- notre support qui est là pour répondre à toutes vos questions.
Tarifs
Inclus dans cette formation en ligne : 10 modules complets avec exercices & quiz - 10 MP3 des cours - + l'accès au support technique + l’obtention d'un certificat après validation de l'examen final + l'accès au forum et donc à la communauté Formalis.
Tarif : 590 €
Cette formation est éligible à un financement OPCO, Pôle Emploi, fonds de formation professionnel ;
Notre organisme est référencé Datadock et Qualiopi dans la catégorie : actions de formation.
Faire une demande
Formalis est une plateforme de formations en ligne qui s’adresse à celles et ceux qui souhaitent approfondir ou découvrir un domaine qui les passionne, effectuer une reconversion professionnelle et/ou reprendre une vie active. Spécialisées sur des thèmes aussi divers que...
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